5 Fragen an einen Immobilienmakler – Teil 2

5 Fragen an einen Immobilienmakler – Teil 2

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Vor einiger Zeit haben wir den ersten Teil unseres Interviews: 5 Fragen an einen Immobilienmakler mit Kromer Immobilien aus Ludwigsburg vorgestellt. Seit 1986 vermittelt Kromer im Kreis Ludwigsburg, Stuttgart und Ostfildern hochwertige Immobilien an seine Kunden. In unserem zweiten Teil des Interviews präsentieren wir Ihnen weitere spannende Einblicke in die Welt eines Immobilienmaklers.

Frage: Wie wird sich der Beruf des Immobilienmaklers zukünftig verändern?

Antwort: Der Beruf wird auf jeden Fall digitaler, da es immer mehr Softwareanbieter gibt. Durch die zunehmende Digitalisierung werden Prozesse vereinfacht, aber auch verteuert. Hier spielt die Auswahl der Partner in Bezug auf Social Media oder der Website eine noch größere Rolle.

Frage: Was zeichnet eine gute Immobilie aus?

Antwort: Die Immobilie entspricht den Bedürfnissen des Bewohners. Allgemein gelten als gute Eckpunkte die Lage, die Bausubstanz, das Alter, die Mitbewohner, die Mietstruktur und das Wohnumfeld.

Frage: Welche Tipps würden Sie einem Immobilien Erstkäufer geben?

Antwort: Welchen Wohnraumbedarf hat der Käufer – also was ist ihm beim Kauf einer Immobilie besonders wichtig. Die Budgetabklärung durch einen Finanzierungsberater, evtl. Steuerberater. Den aktuellen Immobilienmarkt beobachten.

Frage: Kaufen oder mieten? Was sind die Vor- und Nachteile? Wem würden Sie was empfehlen?

Vorteile eines Kaufs:

  • Eigentumsbildung
  • Altersvorsorge, Sicherheit
  • Vermögensbildung
  • Gestaltungsfreiheit innerhalt der Immobilie
  • Sicherheit – da keine Kündigung möglich ist
  • Bei Bedarf zu vermieten

Nachteile eines Kaufs:

  • Eigentümerversammlungen – Absprache mit den Anderen, Mehrheitsfindung
  • Einschränkungen durch Wohnungseigentumsgesetz
  • Rücklagenbildung gerade bei Sanierungsbedürftigen Objekten

Vorteile eines Mietverhältnisses:

  • Flexibilität
  • Weniger Verantwortung für die Immobilie
  • Keine Belastung mit Kreditabzahlung
  • Weniger Kosten

Nachteile eines Mietverhältnisses:

  • Keine Eigentumsbildung
  • Gefahr der Eigenbedarfskündigung

Frage: Wie groß sehen Sie die Gefahr einer Immobilienblase?

Antwort: Durch die solide Kreditfinanzierung sehen wir keine Gefahr einer Immobilienblase.

Wir bedanken uns bei Kromer Immobilien für das aufschlussreiche Interview und wünschen weiterhin gute Geschäfte.