5 Fragen an einen Immobilienmakler
Nachdem unser erstes Interview mit einem Immobilienmakler ein solcher Erfolg war, haben wir uns nicht lange bitten lassen und sind direkt das nächste angegangen! Dieses Mal haben wir einen Experten von Kromer Immobilien eingeladen. Kromer Immobilien ist ein Immobilienmakler in Ludwigsburg, der es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben tatkräftig zu helfen: dem Kauf oder Bau einer Immobilie.
Interview mit Kromer Immobilien
Frage: Wie sieht der typische Tagesablauf eines Immobilienmaklers aus?
Antwort: Der Tag des Immobilienmaklers beginnt mit der Abarbeitung von Emaileingängen im Büro. Nach Eingang der Emails müssen Telefonate mit Interessenten, Eigentümern, Vermietern und sonstigen Partnern zur Abklärung der verschiedenen Fragen getätigt werden. Gegen Nachmittag und Abend werden in der Regel Besichtigungen in den Objekten durchgeführt – ebenso an Wochenenden. Zusätzlich werden in den Bürozeiten Tätigkeiten wie Werbemaßnahmen, Marketingstrategien, Verkaufsstrategien usw. durchgeführt. Zusätzlich kommen Termine mit Eigentümern, die Ihre Immobilie bewertet haben möchten und über Verkaufsstrategien aufgeklärt werden wollen hinzu.
Frage: Über Immobilienmakler gibt es viele Vorurteile. Werden Sie damit im Alltag konfrontiert und wie gehen Sie damit um?
Antwort: Über Immobilienmakler gibt es in der Tat viele Vorurteile. Zum teil sind diese allerdings auch berechtigt. Viele unserer Kunden sind sehr dankbar, mit unserem Vorgehen bei Besichtigungen, die unter strengen Corona-Maßnahmen durchgeführt werden und einer äußerst professionellen Abarbeitung der Vorgänge.
Frage: Welche Vorteile bietet der An- und Verkauf über einen Makler?
Antwort:
Verkauf:
- Marktgerechte Bewertung einer Immobilie
- Erläuterung von Verkaufsstrategien
- Einholung aller zum Verkauf benötigenden Unterlagen
- Expose Erstellung mit ansprechenden Bildern
- Erstellung der Grundrisszeichnung
- Vermarktung auf allen Immobilienportalen
- Terminierung und Durchführung der Besichtigungen
- Interessenten Auswahl mit Bonitätsprüfung
- Abnahme von Behördengängen wie z.B. Einholung des Grundbuchs
- Vorbereitung des Notarvertrags
- Terminierung der Beurkundung des Kaufvertrags
- Überwachung des Vorgangs bis zur Kaufpreiszahlung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Protokoll
- Ggf. Meldung an die Hausverwaltungen
- Ggf. Meldung an Energieversorger
Ankauf:
- Beratung des Käufers zum Objekt inkl. Kaufpreis
- Unterstützung bei der Immobilien-Finanzierung
- Unterstützung durch langjährige Partner wie bspw. Umzugsunternehmen sowie Sanierungs-Dienstleister
- Begleitung bei der Übergabe mit Protokoll
Frage: Wie hat Corona den Immobilienmarkt verändert?
Antwort: Auch während der aktuellen Corona-Pandemie sind die Immobilienpreise weiter angestiegen. Der Bedarf an Wohnraum ist weiterhin ungebrochen. Aufgrund von Homeoffice ist bei vielen Menschen das Bedürfnis nach einer schöneren bzw. größeren Immobilie gestiegen. Im Bereich der Vermietung von Mikro-Apartments ist die Nachfrage durch die Corona-Pandemie gesunken. Wie sich die Veränderungen auf den Gewerbe Immobilienmarkt auswirkt bleibt abzuwarten.
Frage: Welche Trends erwarten Sie auf dem Immobilienmarkt der Zukunft? In welche Richtung wird sich der Markt entwickeln?
Antwort: Der Markt wird sich sicherlich insoweit verändern, dass Menschen wieder mehr aufs Land ziehen wollen. Da durch die Pandemie vielen bewusst geworden ist, wie wichtig die Natur ist.
Wir bedanken uns nochmals bei Herr Kromer Immobilien für das Interview und die ausführlichen Antworten. Hat Ihnen das Interview gefallen? Dann seien Sie gespannt auf den zweiten Teil!
