Ein Immobilienmakler im Expertengespräch
Aller guten Dinge sind drei! Deshalb haben wir nach unserem Interview mit einem Immobilienmakler und 5 Fragen an einen Immobilienmakler noch ein drittes Expertengespräch nachgelegt. Dieses Mal: mit der Grundschmiede GmbH – dem Immobilienmakler mit Schürze aus Stuttgart.
Frage: Wie sieht der typische Tagesablauf eines Immobilienmaklers aus?
Antwort: Der Tagesablauf eines Immobilienmaklers ist sehr abwechslungsreich, da er ständig unterwegs ist: Bei neuen Immobilien mit neuen Menschen (Eigentümern), um deren Immobilien zu bewerten (Marktanalyse). Auf Besichtigungen mit Kaufinteressenten. Und bei Notarterminen. Aber auch im Büro hat der Makler einiges zu tun, er bereitet Kaufverträge vor, erstellt viele Exposés und telefoniert mit Bestandskunden sowie auch mit neuen Kunden.
Frage: Über Immobilienmakler gibt es viele Vorurteile. Werden Sie damit im Alltag konfrontiert und wie gehen Sie damit um?
Antwort: Nein, wir werden kaum damit konfrontiert. Jedoch wollen wir den Ruf des Maklers revolutionieren. Bei uns trägt man keine Krawatten, sondern Schürzen. Unser Marketing kommt wirklich ehrlich und sympathisch bei den Menschen an und wir werden konstant weiterempfohlen.
Frage: Welche Vorteile bietet der An- und Verkauf über einen Makler?
Antwort: Der Makler ist der Ansprechpartner rund um die Immobilie, die man erwerben oder verkaufen möchte. Er holt bei allen Institutionen sämtliche Infos und Dokumente ein und hat alle Eckdaten auf dem Schirm und kann alle Fragen beantworten. Er ist eine große Stütze bei jedem An -und Verkauf einer Immobilie, da er die nötigen Kenntnisse über den Immobilienmarkt besitzt.
Frage: Wie hat Corona den Immobilienmarkt verändert?
Antwort: Der Mietmarkt hat sich während der Corona -Kriese deutlich verschlechtert. Viele Stundeten hatten keine Präsenztage mehr in der Uni und konnten in ihr Elternhaus zurückkehren. Viele WGs in Stuttgart haben sich also aufgelöst und das Angebot auf dem Mietwohnungsmarkt wurde größer. Auch die Kurzarbeit bei großen regionalen Konzernen führte dazu, dass viele Angestellte ihre Fixkosten (hohe Mieten) nicht mehr tragen konnten und außerhalb von Stuttgart nach einem günstigeren Wohnraum geschaut haben. Die fehlenden Studenten in der Stadt als auch die Kurzarbeit bei den regionalen Konzernen sorgten somit für ein größeres Angebot an Mietwohnungen und somit auch einer Preisreduzierung im Mietmarkt. Es kommen deutlich weniger Anfragen auf eine Immobilie als noch vor der Corona-Krise.
Frage: Welche Trends erwarten Sie auf dem Immobilienmarkt der Zukunft? In welche Richtung wird sich der Markt entwickeln?
Antwort: Wir erwarten eine konstant steigende Preisentwicklung der Immobilien. Wir gehen davon aus, dass der Preis/ m² bis 2030 für eine Bestandsimmobilie in Stuttgart bei ca. 6000 € liegt.
Wir bedanken uns bei Louis Linder der Grundschmiede Stuttgart für das ausführliche Interview. Seien Sie gespannt auf den zweiten Teil…
