Wie Sanierung den Immobilienwert steigern kann

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung – keine Immobilienart garantiert Wertgewinn oder -verlust. Viel mehr entscheidet neben einigen anderen Faktoren der Zustand der Immobilie maßgeblich über den Preis. Folglich können Eigentümer durch regelmäßige Sanierungsarbeiten den Wert der Immobilie steigern. Doch auch unter nicht finanziellen Gesichtspunkten lohnen sich regelmäßige Arbeiten.

Energetische Sanierung priorisieren

Sofern keine drastischen Schäden offensichtlich sind oder dringende Reparaturen ausstehen, sollte zunächst die energetische Sanierung angegangen werden. In diesem Bereich auf dem neuesten – oder zumindest einem neuen – Stand zu sein, erhöht den Wert der Immobilie immens! Denn die energetische Sanierung minimiert Nebenkosten und spart so langfristig bares Geld! Die Anfangsinvestition amortisiert sich also über die Einsparungen im Verlauf der Jahre.

Dazu gehört beispielsweise eine professionelle Dämmung, um Wärmeverlust zu verhindern. Eine entsprechende Sanierung der Wände und moderne Fenster sorgen dafür, dass die Heizungswärme im Innern bleibt, anstatt sinnlos nach draußen zu verpuffen. Doch entscheidend ist nicht nur die Dämmung, sondern auch das Wärmesystem selbst! Ein neuer Heizkessel kann durchaus 4.000 bis 6.500 € in der Anschaffung kosten, spart jährlich jedoch mehrere hundert Euro.

Regelmäßig typische Probleme beobachten

Eventuelle Schäden oder Mängel frühzeitig zu erkennen, kann den Unterschied zwischen einer kleinen und einer kostspieligen Reparatur ausmachen. Doch dafür muss man auch wissen, wonach man suchen muss! Je nachdem, aus dem welchem Jahrzehnt die Immobilie stammt, kann sie unterschiedliche typische Probleme aufweisen. Alle zu nennen, würde den Rahmen des Artikels sprengen. Jedoch werden wir im nachfolgenden zumindest auf einige eingehen.

Viele Immobilien haben Probleme mit Feuchtigkeitsschäden. Unabhängig des Baujahrs, treten sie in fast allen Häusern und Wohnungen auf. Verschieden ist meist nur, wie das Wasser ins Innere gelangt. Ob durch Dächer, Balkone, defekte Leitungen oder undichte Fenster. Wer hier nicht schnell reagiert, sieht sich in Kürze mit einem Schimmelbefall konfrontiert.

Bei älteren Immobilien können insbesondere veraltete Rohre, Heizungsanlagen und Elektroinstallationen zu enormen Kostenpunkten heranwachsen. Auch sind Wärme- und Schallisolierung oft Fehlanzeige. Zudem war es gang und gäbe, teerhaltige Baustoffe, Holzschutzmittel, Asbest und Mineralwolle beim Bau zu nutzen. Derartige Materialien sind gesundheitsschädlich und sollten schnellstmöglich ausgetauscht werden!

Handeln, bevor es zu spät ist

Zwar ist nicht jedes Sanierungsprojekt gleich – was die Dringlichkeit angeht – feststeht jedoch, dass fällige Sanierungen nicht auf die lange Bank geschoben werden sollten. Denn was anfänglich nur eine kleine Reparatur ist, kann sich dank dem Zahn der Zeit zu einer mittleren Katastrophe entwickeln! Deshalb sollten Sanierungsarbeiten immer durchgeführt werden, bevor es zu spät ist. Das spart nicht nur Kosten, sondern dem Eigentümer auch jede Menge Ärger und Frust.

Den richtigen Handwerkspartner wählen

Egal, wie handwerklich begabt man ist, derartige Sanierungen sollten von einem Profi durchgeführt werden. Denn im schlimmsten Fall macht man mehr kaputt als man repariert. Bei der Wahl des richtigen Handwerkspartners sollte darauf geachtet werden, dass dieser sich im Bereich der Renovierung und Sanierung bestens auskennt und die angefallenen Mängel effektiv und mit modernen Produkten behebt.

Beispielsweise, wie die Firma Schwarzer GmbH aus Remseck am Neckar, die sich auf das Haus sanieren und renovieren spezialisiert hat. Gemäß dem Motto „Wir reparieren, setzen in Stand und tauschen aus. Alles was sich öffnen und schließen lässt in Wohnung und Haus“ sorgen sie als Handwerker Meister- und Fachbetrieb mit hochmodernen Produkten dafür, dass alle bei einer Sanierung alle Mängel langfristig behoben werden.

Fazit

Sanierungen können bei Immobilien für einen enormen Wertzuwachs sorgen! Wichtig ist dabei vor allem auf moderne Technik zu setzen, nicht zu lange zu warten und bei der Wahl des Handwerkspartners auf etablierte Betriebe zu vertrauen, die sich auf Sanierungen spezialisiert haben. Neben dem Wertzuwachs können Sanierungen auch bares Geld sparen – wie im Fall einer energetischen Sanierung.