Home Staging – schneller verkaufen & direkt wohlfühlen
Die Vermarktung einer Immobilie stellt Sie als Privatverkäufer, Vermieter oder als Makler vor große Herausforderungen. Damit der Verkaufsprozess und etwaige Preisverhandlungen nicht endlos in die Länge gezogen werden, gibt es eine simple und effektive Lösung: Home Staging. Das professionelle Herrichten der Räume, um dem Kaufinteressenten die positiven Aspekte der Immobilie schmackhaft zu machen.
Was bedeutet Home Staging?
Das Home Staging bezeichnet die Inszenierung der Immobilienräume als Maßnahme zur Verkaufsförderung. Schönheitsreparaturen und Verschönerungsmaßnahmen werden durchgeführt und Mobiliar und Dekoration involviert. Der Stil soll einen großen Teil der Geschmäcker abdecken und etwa eine Altersgruppe von z.B. 26 – 75 Jahren ansprechen. Das Auge spielt beim Verkauf eine große Rolle und so wird mit sogenanntem „Visual Merchandising“ die Immobilie in den perfekten Verkaufszustand versetzt, sodass der Interessierte bei der ersten Besichtigung das Gefühl bekommt sich bereits mit den Wohnräumen identifizieren zu können.
Verschenken Sie kein Potenzial
Wie bereits in einem anderen Artikel erwähnt, ist das Bauchgefühl ist ein elementarer Aspekt bei Immobilienentscheidungen. Weniger als 20% der Menschen besitzen ein großes Vorstellungsvermögen und können sich nur schwer die kargen Räume ohne Einrichtung „schön denken“. Hierbei wird hohes Potenzial verschenkt. Mit Home Staging wird genau dieses Potenzial wieder eingeholt. Die dezente Möblierung regt die Vorstellungskraft an und der Kunde bekommt ein besseres Bild für Größe, Nutzung und Möglichkeiten.
Der erste Eindruck zählt.
Auch deutsche Immobilienmakler setzen auf Stager
In den USA ist das Staging bereits seit vielen Jahren ein wesentlicher Bestandteil in der Immobilienbranche. Auch in Skandinavien floriert das Geschäft. In Deutschland werden zunehmend Makler auf die Verkaufsmethode aufmerksam. Immobiliengeschäfte verlagern sich weiter in die digitale Welt und Immobilienportale boomen. Um auf ein Objekt online aufmerksam zu machen, benötigt es entsprechende Visualisierungen. Das können Exposés in Form von Fotos, Videos oder virtuelle 3D Rundgänge sein. Mit Home Staging wird die Wohnung oder das Haus temporär ins richtige Licht gerückt. Stager haben ein breites Netzwerk aus Mietmöbelanbietern und beschleunigen so Ihren Verkaufsprozess. Um hochwertige Inneneinrichtungen zur Verfügung zu stellen, hat sich die Aufrüstung von Gebrauchtmöbeln bewährt. Hierfür kann beispielsweise eine Polsterei Sessel neu beziehen.
Interessierte suchen ihren Wohntraum, nicht die Vorlieben der Vorbesitzer.
Klare Vorteile von Home Staging
- Sparen Sie sich ½ der Verkaufszeit
- +15% Preissteigerung möglich
- Interessenkreise verdoppeln sich
- Perfekte Anzeigen für Immobilienportale
Home Stager sind für die Immobilienbranche die Kirsche auf der Torte. Sie gestalten den Wohnraum so um, dass er entpersonalisiert wird und zugleich für eine große Zielgruppe wohnlich wirkt. Durch geschickte Farben und Lichtkonzepte wird das Beste aus den Wohnräumen herausgeholt.
